Contoh Gambar Konstruksi Kuda-kuda Baja Ringan

Posted by Endang Kusman 15 Oktober 2014 0 komentar
Rangka atap baja ringan pada saat ini sudah menjadi alternatip pilihan setiap orang yang membangun rumah. Terutama di lingkungan pemukiman di wilayah perkotaan, rata-rata mereka menggunakan rangka atap baja ringan. Hal tersebut disebabkan oleh banyak faktor diantaranya:
  • Pemasangan rangka atap baja ringan lebih cepat dibanding bahan kayu;
  • Bahan kayu berkualitas seperti kayu Kalimantan dan kayu Sumatra harganya sangat tinggi;
  • Penggunaan kayu lokal cepat dimakan hama kayu seperti bubuk dan rayap;
  • Biaya lebih murah dari pada rangka kayu Kalimantan dan kayu Sumatra;
  • Penggunaan baja ringan sudah umum digunakan.
Berikut ini adalah contoh konstruksi kuda-kuda baja ringan dan detail


Kuda-kuda Baja Ringan
Kuda-kuda Baja Ringan



Detail Kuda-kuda Baja Ringan
Detail Kuda-kuda Baja Ringan

Itulah informasi singkat mengenai konstruksi atap baja ringan yang pada saat ini sudah menjadi alternatif pilihan masyarakat sebagai pengganti bahan kayu. Semoga bermanfaat.

Sumber: setyawanws.wordpress.com

Harga Jual Rumah Seken pada Lokasi yang sama, Kenapa Berbeda?

Posted by Endang Kusman 02 Oktober 2014 2 komentar
Menilai Harga Jual Rumah Seken (Bekas)
Harga rumah seken yang mau dijual pada lokasi yang sama, dengan luas tanah yang sama, dan luas bangunan yang tidak jauh berbeda tetapi harga jualnya jauh berbeda diantara keduanya. Mengapa kedua rumah seken tersebut jauh berbeda harganya?

Sebelum saya menjelaskan beberapa hal mengenai terjadi perbedaan, saya kira Anda bisa langsung menjawab salah satu penyebabnya dengan melihat sekilas keadaan rumah tersebut. Pasti dari tampilan saja, kedua rumah tersebut akan jauh berbeda. Tapi yang belum terlihatpun masih banyak dan merupakan penyebab perbedaan ddari harga jual tersebut.

Dalam menilai harga jual rumah seken ada caranya, dan calon pembeli yang mengetahui hal tersebut pasti mengethui berapa harga yang layak untuk sebuah rumah seken yang akan dibelinya.

Dalam mentukan harga beli dan harga jual rumah seken (bekas) ada beberapa hal yang dapat dijadikan pedoman dalam menentukan harga jual/harga beli.

Sebagai contoh dalam lokasi perumahan yang sama, luas tanah yang sama, dan luas bangunan yang hampir sama ada beberapa rumah yang akan dijual, misalnya ada 5 pemilik rumah yang akan menjual rumah dengan menawarkan harga yang bervariasi.

Si calon pembeli yang mengetahui cara menilai harga akan memilih  dan akan membeli sebuah rumah diantara 5 rumah tersebut, apabila ada salah satu diantaranya yang memenuhi kriteria yang diinginkannya.

Ada beberapa pedoman untuk menilai harga rumah seken, diantaranya:
1. Harga lahan, berdasarkan harga pasar;
2. Lokasi rumah;
3. Kondisi dan usia rumah;
4. Konstruksi dan model desain rumah;
5. Kelengkapan surat kepemilikan rumah (HGB, HM), IMB);
6. Kelengkapan gambar desain dan konstruksi;
7. Kelengkapan dokumen pelaksanaan pembangunan (kontrak kerja).

Mungkin masih ada selain dari ketujuh point di atas, tapi dengan ketujuh point di atas sudah bisa dijadikan dasar yang solid untuk menilai sebuah rumah.

Dari kasus 5 rumah seken di atas yang memiliki persamaan hanya pada point 1 dan 2, itu pasti sama.. sebab terletak pada lokasi yang sama dengan luas tanah perumahan yang sama. Jadi yang akan membedakan nilai jual rumah adalah point 3 s/d 7.

Kira-kira seperti itulah beberapa penyebab harga jual rumah pada lolasi yang sama, tetapi harganya jauh berbeda antar yang satu dengan yang lainnya.

Contoh Desain Rumah Villa Minimalis

Posted by Endang Kusman 01 Oktober 2014 0 komentar
Rumah Villa merupakan rumah yang biasa dijadikan tempat peristirahatan golongan orang -orang tertentu. Mereka biasanya memiliki Rumah Villa yang berlokasi di tempat-tempat yang sejuk di pinggiran kota. Biasanya pada setiap akhir pekan mereka beristirahat bersama keluarga di rumah villa mereka yang sengaja dibangun untuk menghirup udara segar di pinggiran kota selepas melkukan aktivitas yang dilakukan selama satu pekan.

Mungkin diantara Anda ada yang sedang mencari-cari contoh desain rumah villa untuk bahan pertimbangan dan perbandingan sebelum Anda membangun rumah villa yang sedang anda rencanakan dalam waktu dekat. Berikut ada beberapa contoh gambar rumah villa yang barangkali sesuai dengan yang Anda cari.

Gambar Desain Rumah Villa
Gambar Rumah Villa - 01
desainpropertirumah.com

Gambar Desain Rumah Villa
Gambar Rumah Villa - 02
modelube.com

Gambar Desain Rumah Villa
Gambar Rumah Villa - 03
home4u21.blogspot.com

Gambar Desain Rumah Villa
Gambar Rumah Villa - 04
www.gopixpic.com


Keempat gambar rumah villa di atas menurut saya merupakan desain-desain yang sangat bagus untuk sebuah rumah villa untuk dibangun di tanah Anda di pinggiran kota. Semoga bermanfaat.

Desain Rumah Sederhana Tidak Selalu Identik Dengan Rumah Murah

Posted by Endang Kusman 26 September 2014 0 komentar
konsep desain rumah sederhana
Konsep desain rumah sederhana tidak selalu indentik dengan rumah sederhana yang dikenal sebagai rumah murah yang terjankau masyarakat berpenghasilan rendah. Konsep desain rumah secara empiris bisa dilihat dari berbagai sisi dan sudut pandang. Begitu pula dengan konsep desain rumah sederhana, bisa dilihat dari sisi biaya (bahan material yang digunakan), luas bangunan, estetika, dll.

Kesederhanan estetika sebuah arsitektur rumah merupakan konsep desain rumah sederhana yang lebih dirancang dari dari penampilannya agar terlihat  model gaya arsitekturnya terlihat sederhana. Penampilan yang sederhana tersebut bukan berarti menggambarkan sebuah rumah yang sederhana murah. Sebab kesederhanaan dalam konsep ini lebih kepada tidak menonjolkaan sesuatu yang mewah, walaupun desain rumah tersebut dirancang dengan menggunakan bahan-bahan material yang mahal, seperti bahan plapond, rangka artap, kusen dan pintu dengan menggunakan kayu jati nomor 1, lantai dengan marmer yag harganya jutaan rupiah per meter persegi, dan lain-lain. Tetapi walaupun dirancang dengan bahan material yang mahal tersebut pada penampilannya tetap terlihat sebagai rumah sederhana.

Sedangkan konsep desain rumah sederhana yang dirancang sebagai rumah sederhana yang murah, bisa Anda lihat di sekeliling kita, misalnya di lingkungan perumahan penduauk, lingkungan perumahaan KPR type sederhana.

Tidak semua orang kaya menyukai konsep desain rumah mewah moderen, sebab banyak juga kita temukan orang-orang kaya yang menyukai konsep desain rumah sederhana.

Itulah penjelasan sekilas tentang konsep desain rumah sederhana, ternyata tidak selalu identik dengan desain rumah sederhana murah seperti yang kita tau selama ini.

Mengapa Desain Rumah Minimalis Semakin Populer?

Posted by Endang Kusman 24 September 2014 0 komentar
Desain rumah minimalis memang banyak sekali penggemarnya, apalagi bila mereka berada di perkotaan. Dengan harga tanah yang semkain mahal tentunya desain rumah yang satau ini menjadi pilihan terbaik untuk mereka yang memiliki dana pas-pasan. Rumah minimalis bukan berarti  rumah yang dibuat dengan dana kecil dan kurang layak, Anda bisa melihat saat ini banyak orang yang justru membuat rumah seminimalis mungkin, padahal mereka juga memiliki dana yang cukup untuk membangun rumah yang jauh lebih besar di kota.

Apa sih rumah minimalis itu?

Bila Anda sering mendengar tentang desain rumah minimalis, lalu apa yang dimaksud dengan rumah minimalis sebenarnya? Rumah minimalis adalah rumah yang dibangun dengan desain yang sederhana, rapi dan lebih ringkas. Dari segi kesehatan rumah minimalis juga memenuhi standart kesehatan demikian juga dari keamanan bangunannya. Rumah minimalis lebih mudah perawatannya dan tentunya sangat hemat biaya.

Mengapa orang lebih suka rumah minimalis?

Banyak orang yang beralih dengan desain rumah minimalis, hal ini bisa dilihat dari segi keuangan yang dimiliki masing-masing orang. Anda bisa mendapakan rumah minimalis dengan berbagai model hanya dengan uang yang  pas-pasan. Jika dibandingkan rumah yang lebih besar, rumah minimalis ini sudah memenuhi semua kebutuhan Anda. Apalagi di kota besar sebut saja Jakarta, rumah minimalis adalah rumah yang paling dicari saat ini dan nanti pun semakin mahal harga tanah, maka semakin banyak orang  di perkotaan dan desa yang menggunakan desain rumah minimalis ini.

Rumah minimalis memiliki model desain yang cukup beragam, jadi Anda tidak akan bosan memilih desain rumah yang cocok untuk dihuni dengan konsep minimalis. Rumah yang di desain secara minimalis juga terlihat sangat mewah, modern namun cukup sederhana. Untuk membangun rumah berkonsep minimalis ini tidak membutuhkan lahan yang luas dan juga biayanya jauh lebih terjangkau. Dengan desain rumah minimalis ini maka penataan dalam rumah justru lebih mudah seperti halnya penataan furniture, dengan keunggulan rumah minimalis tersebut, pantaslah konsep rumah satu ini semakin populer.

Membangun Rumah Dengan Sistem Kerja Harian Perlu Pelaksana Lapang

Posted by Endang Kusman 23 September 2014 0 komentar
Apakah dalam pelaksanaan membangun rumah dengan sistem kerja harian diperlukan Pelaksana Lapang? Sebuah pertanyaan yang menjadi pokok pembicaraan dalam artikel ini, terutama mengenai penting atau tidaknya menugaskan seorang Pelaksana Lapang dalam pelaksanaan membangun sebuah rumah dengan sistem kerja harian.

Pelaksanaan membangun rumah dengan cara kerja harian merupakan cara yang paling umum digunakan masyarakat kita ketika membangun rumah. Cara kerja harian merupakan cara pelaksanaan yang memiliki resiko penyimpangan lebih kecil bila dibandingkan dengan cara borong. Penyimpangan yang berdampak kepada biaya dalam sistem kerja harian misalnya penggunaan bahan kurang terkontrol, kinerja para pekerja kurang trukur, sebab pada umumnya dalam melaksanakan pembangunan rumah dengan sistem harian, kebanyakan para pemilik rumah jarang sekali menggunakan seorang Pelaksana Lapang untuk mengkoordinir pelaksanaan pekerjaan. Pada umumnya pemilik rumah cukup dengan mempercayakannya kepada seorang tukang yang dianggap senior dengan bayaran yang tidak dibedakan dengan bayaran kepada tukang lainnya.

Dengan hanya mempercayakan begitu saja kepada seorang tukang senior, biasanya tukang senior tersebut sibuk dengan kerjaannya sebagai tukang biasa, dang tidak memperhatikan kinerja para pekerja yang lain. Kurang terkontrolnya kinerja para pekerja bangunan pada sistem kerja harian akan mengakibatkan pemborosan dan pembengkakan biaya tenaga kerja.

Untuk mengatasi pemborosan dan pembengkakan biaya tenaga kerja pada sistem kerja harian, maka sangat diperlukan seorang pelaksana lapang yang berpengalaman untuk ditugaskan mengkoordinir pelaksanaan pembangunan rumah dengan sitem harian. Dalam merekrut seorang pelaksana lapang harus yang berpengalaman dan memiliki latar belakang teknik banguan dan mampu mengatur dan mengawasi kinerja para pekerja bangunan.

Langkah-langkah Membuat RAB Rumah Menggunakan AHS-SNI

Posted by Endang Kusman 17 September 2014 0 komentar
Cara Membuat Sendiri RAB Rumah
AHS-SNI yaitu Analisa Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi yang merupakan alat standar baku nasional untuk menghitung harga satuan pekerjaan konstruksi, termasuk bangunan rumah tinggal. Yang biasa mengerjakan pembuatan RAB bangunan/rumah  adalah konsultan perencana konstruksi baik konsultan perseorangan atau konsultan berbentuk perusahaan.

Untuk membuat RAB rumah, sebenarnya tidak harus selalu dilakukan oleh konsultan, siapa saja bisa melakukannya asalkan mengetahui ilmunya. Yang mengetahui ilmunya tentu saja orang-orang yang memiliki pengetahuan bangunan/sipil/arsitektur. Anda yang tidak memiliki pengetahuan tersebut, bisa saja mempelajarinya dengan membeli buku materii tentang hal tersebut.. banyak dijual di toko-toko buku di kota Anda.

Langkah-langkan membuat RAB rumah.
  1. Siapkan gambar perencanaaan (denah, potongan, dan detail);
  2. Menghitung volume semua pekerjaan berdasarkan gaambar tersebut;
  3. Buka file AHS-SNI (excel);
  4. Buat format RAB sesuai dengan menyusun semua pekerjaan mulai pek. persiapan s/d selesai; lihat contoh di sini..
  5. Masukan volume pekerjaan yang sudah dihitung sebelumnya;
  6. Masukan harga satuan setiap pekerjaan dengan hyper link ke sheet harga satuan pekerjaan;
  7. Isi kolom total dengan perkalian volume x harga satuan, gunakan formula;
  8. Copy formula kolom total ke bawah
  9. Buat Jumlah Total pada baris terakhir dengan formula.
  10. Selesai
Itulah langkah-langkah membuat sendiri RAB rumah secara manual menggunakan AHS-SNI. Untuk membuat RAB rumah otomatis gunakan Software RAB, lebih mudah dan cepat. AHS-SNI tahun 2011 bisa Anda download website Ilmu Teknik Sipil  : http://www.ilmutekniksipil.com/estimasi-biaya-konstruksi/download-analisa-harga-satuan-sni-2011, silahkan kopi paste link download tersebut ke browser komputer Anda.

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru

Posted by Endang Kusman 15 September 2014 0 komentar
Bagi Anda yang memerlukan contoh gambar rumah minimalis terbaru, berikut saya pilihkan ada 7 contoh gambar desain rumah minimalis terbaru, keren, hasil karya para arsitek tanah air. Ketujuh contoh gambar desain rumah minimalis yang akan saya sajikan ini saya pilihkan dari situs-situs properti favorit.

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 01
modelrumahminimalis123.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis
Gambar 02
pakwetnet.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 03
myseofighter.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 04
www.modelminimalis.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 05
jasadesainrumah.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 06
rumahminimalis.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 07
desainrumahkita.com


Salah satu dari 7 contoh desain rumah minimalis tersebut mungkin ada yang sesuai dengan selera untuk Anda jadikan sebagai alternatif pilihan untuk Anda bangun. Untuk melihat desain lainnya kunjungi saja sumbernya dengan cara copas alamat websitenya ke browser komputer Anda.