Langkah-langkah Membuat RAB Rumah Menggunakan AHS-SNI

Posted by Endang Kusman 17 September 2014 0 komentar
Cara Membuat Sendiri RAB Rumah
AHS-SNI yaitu Analisa Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi yang merupakan alat standar baku nasional untuk menghitung harga satuan pekerjaan konstruksi, termasuk bangunan rumah tinggal. Yang biasa mengerjakan pembuatan RAB bangunan/rumah  adalah konsultan perencana konstruksi baik konsultan perseorangan atau konsultan berbentuk perusahaan.

Untuk membuat RAB rumah, sebenarnya tidak harus selalu dilakukan oleh konsultan, siapa saja bisa melakukannya asalkan mengetahui ilmunya. Yang mengetahui ilmunya tentu saja orang-orang yang memiliki pengetahuan bangunan/sipil/arsitektur. Anda yang tidak memiliki pengetahuan tersebut, bisa saja mempelajarinya dengan membeli buku materii tentang hal tersebut.. banyak dijual di toko-toko buku di kota Anda.

Langkah-langkan membuat RAB rumah.
  1. Siapkan gambar perencanaaan (denah, potongan, dan detail);
  2. Menghitung volume semua pekerjaan berdasarkan gaambar tersebut;
  3. Buka file AHS-SNI (excel);
  4. Buat format RAB sesuai dengan menyusun semua pekerjaan mulai pek. persiapan s/d selesai; lihat contoh di sini..
  5. Masukan volume pekerjaan yang sudah dihitung sebelumnya;
  6. Masukan harga satuan setiap pekerjaan dengan hyper link ke sheet harga satuan pekerjaan;
  7. Isi kolom total dengan perkalian volume x harga satuan, gunakan formula;
  8. Copy formula kolom total ke bawah
  9. Buat Jumlah Total pada baris terakhir dengan formula.
  10. Selesai
Itulah langkah-langkah membuat sendiri RAB rumah secara manual menggunakan AHS-SNI. Untuk membuat RAB rumah otomatis gunakan Software RAB, lebih mudah dan cepat. AHS-SNI tahun 2011 bisa Anda download website Ilmu Teknik Sipil  : http://www.ilmutekniksipil.com/estimasi-biaya-konstruksi/download-analisa-harga-satuan-sni-2011, silahkan kopi paste link download tersebut ke browser komputer Anda.

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru

Posted by Endang Kusman 15 September 2014 0 komentar
Bagi Anda yang memerlukan contoh gambar rumah minimalis terbaru, berikut saya pilihkan ada 7 contoh gambar desain rumah minimalis terbaru, keren, hasil karya para arsitek tanah air. Ketujuh contoh gambar desain rumah minimalis yang akan saya sajikan ini saya pilihkan dari situs-situs properti favorit.

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 01
modelrumahminimalis123.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis
Gambar 02
pakwetnet.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 03
myseofighter.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 04
www.modelminimalis.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 05
jasadesainrumah.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 06
rumahminimalis.com

7 Cotoh Desain Rumah Minimalis Terbaru
Gambar 07
desainrumahkita.com


Salah satu dari 7 contoh desain rumah minimalis tersebut mungkin ada yang sesuai dengan selera untuk Anda jadikan sebagai alternatif pilihan untuk Anda bangun. Untuk melihat desain lainnya kunjungi saja sumbernya dengan cara copas alamat websitenya ke browser komputer Anda.

Tips Membangun Rumah Dengan Sistem Kerja Harian

Posted by Endang Kusman 10 September 2014 0 komentar
Tips Membangun Rumah Dengan Sistem Kerja Harian
Membangun rumah dengan sistim kerja harian merupakan cara yang paling umum digunakan oleh masyarakat kita ketika membangun atau merenovasi rumah. Tapi, ada juga yang menggunakan sistem keja borongan, baik sistim borong tenaga maupun bahan+upah, tapi yang menggunakan cara borongan hanya orang-orang tertentu saja.

Sebenarnya membangun rumah sendiri dengan sistem kerja harian kalau kita bisa mengelolanya dengan baik dan benar, maka pelaksanaan pekerjaan hasilnya akan memuaskan sesuai dengan rencana kita, baik dari sisi kualitas maupun biaya.

Agar hasil pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah sesuai dengan gambar rencana, RAB, dan kualitas bangunan, maka selama pelaksanaan harus diawasi dengan benar. Pelaksanaan harus benar-benar berdasarkan gambar rencana, misalnya ketepatan ukuran-ukuran harus sesuai dengan gambar. Dalam penggunaan bahan material harus efektif dan effisien jangan sampai terjadi pemborosan, misalnya dalam membuat adukan harus ditakar sesuai komposisi campuran adukan yang tercantum dalam RAB. Untuk pengawasan apabila Anda tidak memiliki kemampuan untuk mengawasi langsung, maka sebaiknya meminta bantuan seorang ahli bangunan yang berpengalaman sebagai pelaksana pekerjaan bangunan.

Gambar rencana dan RAB wajib dimiliki sebelum melaksanakan niat untuk membangun rumah, sebab keduanya merupakan pedoman untuk perencanaan dan pelaksanaan membangun sebuah rumah. Membangun sebuah bangunan rumah tanpa gambar desain perencanaan dan RAB hasilnya tidak bakal memuaskan dan biayanya tak terukur, bisa jadi ada banyak pemborosan. Selain itu, sebuah rumah yang dibangun tanpa gambar rencana nilainya rendah (bangunan tanpa dokumen konstruksi) yang biasa ditanyakan oleh pembeli.

Bangunan rumah yang dikerjakan tanpa gambar desain dan RAB banyak kita temui di lingkungan perumahan type kecil, sebab kebanyakan mereka (pemilik rumah) lebih menghemat biaya dan meras tidak perlu gambar dan RAB, sebab semua urusan biasanya cukup mempercayakan tukang bangunan yang mengerjakan. Oleh sebab itu, sangat jauh berbeda hasilnya dengan sebuah bangunan yang dilaksanakan menggunakan gambar desain + pengawasan seorang ahli.

Itulah tips dan cara membangun rumah dengan sistem kerja harian, rumusnya : [Gambar Rencana + RAB] - + [Pekarja Harian ] + [Pengawasan Seorang Ahli]. Lihat informasi lengkap cara membuat RAB Rumah.

10 Contoh Gambar Desain Rumah Mewah

Posted by Endang Kusman 09 September 2014 0 komentar
Kali ini saya akan berbagi gambar desain rumah mewah, barangkali Anda saat ini sedang mencari contoh gambar desain rumah mewah untuk bahan pertimbangan order gambar perencanaan rumah mewah, atau mungkin untuk rumah Anda sendiri. Inilah saya pilihkan dari internet 10 contoh gambar desain rumah mewah yang barangkali sesuai dengan yang Anda cari.


Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 01
sumber: tiperumah.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 02
sumber: article.wn.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 03
sumber: desainrumahmudah.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 04
sumber: modelrumahidaman.info
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 05
sumber: interiordesainrumah.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 6
sumber: gambar-rumah88.blogspot.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 7
sumber: desainrumahterbaru.info
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 8
sumber: modeldesainrumah.info
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 9
sumber: model-rumah.com
Gambar Desain Rumah Mewah
Gambar 10
sumber: www.wikirumah.com

Itulah 10 contoh gambar rumah mewah keren. Semoga menambah koleksi gambar desain rumah Anda.

Installasi SketchUp 8 dan V-Ray

Posted by Endang Kusman 07 September 2014 0 komentar
Install SketchUp8 dan V-Ray
SketchUp merupakan software gambar 3D yang paling banyak penggunanya di seluruh penjuru dunia. Konon kabarnya pengguna SketchUp seluruh dunia lebih dari 30 juta pengguna dan terus bertambah. Hal tersbut disebabkan karena sketchup merupakan program gambar 3D yang paling mudah dipelajari dan digunakan, dan yang lebih menarik lagi SketchUp gratis bebas didownload oleh siapa saja.

Dengan adanya softwarea gambar 3D SketchUp akan melahirkan banyak desainer 3D untuk berbagai jenis gambar desain, seperti desain arsitektur, furniture, model, reklame, dsb. Anak-anak mulai dari tingkatan Sekolah Dasar sudah dapat menggunakannya dengan mudah untk belajar mendesain bentuk-bentuk bangun sederhana.

Gambar yang dihasilakan SketchUp tampilannya masih kasar, sehingga perlu dihaluskan (dirender) yang hasilnya akan seperti poto camera dengan menggunakan software/plugin. Plugin  yang paling banyak digunakan untuk SketchUp adalah plugin V-Ray. Hanya sayangnya plugin V-Ray tidak full gratis, kita hanya diberi waktu trial 30 hari.

Apabila Anda tertarik untuk menggunakan SketchUp+V-Ray dan Anda belum menginstallnya ke komputer, silahkan Anda harus mendownload file googlesketchupwen , dan VRayForSketchUp-1.49.01-windows-installer. Silahkan cari di Google dengan copy paste nama file-file tersebut ke kotak Google Search. Setelah Anda mendapatkan kedua file tersebut, untuk menginstallnya cukup mudah tinggal double klik. Selamat mencoba!

Desain Rumah Yang Keren Meningkatkan Nilai Jual

Posted by Endang Kusman 04 September 2014 0 komentar
Walaupun kita membangun rumah bukan untuk dijual, tapi ketika kita akan membangun atau renovasi rumah KPR misalnya, alangkah baiknya kita rencanakan sebuah rumah dengan desain yang bagus mulai dari tata ruang denah, tampilan luar (exterior), dan tampilan dalam (interior).

Rumah Dijual dengan Desain Keren
Ketika seseorang membeli rumah KPR, pada awalnya yang bersangkutan bertujuan untuk dihuni bersama keluarga. Tetapi pada suatu saat  mengalami perubahan financial income yang disebabkan karir meningkat atau bisnis yang ditekuninya mengalami peningkatan yang luar biasa sehingga merubah pola gaya hidup, maka untuk tinggal di perumahan KPR merasa tidak layak lagi, sehingga harus pindah ke lingkungan perumahan elit, sehingga rumah pasti dijual.

Kasus di atas banyak kita temui di lingkungan perumahan KPR yang sudah puluhan tahun dihuni dan penghuninya mengalami perubahan seperti yang saya sebutkan di atas, maka rumah mereka kemungkinan  dijual. Kalau Anda tinggal di perkotaan kemudian sekali-kali jalan-jalan ke perumahan KPR, pasti Anda akan menemukan "RUMAH DIJUAL".

Rumah seken di perumahan KPR yang banyak diminati adalah :
  1. rumah yang masih asli (belum di renovasi)
  2. rumah yang sudah direnovasi dengan desain yang keren.

Rumah Asli KPR

Rumah yang masih asli bawaan KPR : Kenapa orang memilih rumah yang asli? Jawabannya adalah, pertama  harganya akan lebih murah, lebih suka merenovasi sendiri sesuai selera dan model terkini.

Rumah yang sudah direnovasi dengan desain yang keren : Orang suka yang ini dengan alasan tidak mau pusing lagi merubah/renovasi.

Rumah Dijual Dengan Desain Asal-asalan

Nah, bagaimana dengan rumah yang sudah direnovasi total dengan desain yang acak-acakan? Siapapun pembelinya termasuk Anda pasti tidak suka dengan rumah seperti ini, alasannya harganya pasti lebih mahal dari yang masih asli,  harus merenovasi ulang dengan mengeluarkan lagi biaya besar.

Oleh sebab itu, kalau Anda akan membangun atau renovasi rumah jangan asal-asalan, sebaiknya minta bantuan ahlinya sengan mengeluarkan ekstra biaya gambar perencanaan dan RAB. Walaupun kita mengeluarkan biaya perencanaan, tapi nilai jualnya akan tinggi dan peminatnya pasti banyak, pembelinya pasti puas. Ok! sebagai contoh desain rumah,  inilah koleksi desain rumah Type 21.

Membangun Rumah Tanpa Material Kayu

Posted by Endang Kusman 03 September 2014 0 komentar

Seiring dengan perkembangan teknologi material bangunan, saat ini banyak produk material bangunan bahan metal sebagai pengganti material kayu yang ketersediaannya sudah sangat terbatas. Sehubungan dengan hal tersebut sekarang ini sangat dimungkinkan untuk membangun rumah tanpa menggunakan sepotongpun bahan kayu. Hal ini sudah banyak diterapkan pada bangunan-bangunan gedung beringkat, seperti kantor, perusahaan, Mall, Ruko, Gedung Apartemen, dll. Bahkan mungkin sudah ada juga orang yang membangun rumah seperti itu.

Gambar Rangka Atap Baja Ringan
Rangka Atap Baja Ringan

Permasalahan mahalnya bahan kayu kelas I membuat banyak orang berfikir untuk beralih menggunakan bahan material bukan kayu, seperti kusen aluminium, hollow-rangka plapond, baja ringan-rangka atap, bahkan sekarang sudah banyak daun pintu non kayu tetapi menyerupai kayu seperti daun pintu aluminium dan bahan fiber.

Rangka Plapond Hollow
Rangka Plapond Hollow


Keuntungan menggunakan material bangunan bahan metal sebagai pengganti kayu merupakan solusi menghindari permasalahan hama kayu seperti rayap dan bubuk yang seringkali membuat pemilik rumah jengkel. Oleh karena itu menggunakan bahan non kayu sangat mengemat biaya perawatan karena memiliki umur panjang melebihi kayu. Harga bahan material non kayu kalau dihitung secara jangka panjang akan  jatuh lebih murah dari bahan kayu kelas I seperti kayu kamper, damar laut, dll.

kusen dan jendela aluminium
Kusen Aluminium

Keuntungan menggunakan rangka atap baja ringan dan rangka plapond (hollow) selain terhindar dari hama kayu, juga karena bahannya memiliki bobot yang tidak berat, maka akan sangat memperingan beban kerja struktur bangunan (pondasi, sloof, dan kolom), juga bahan-bahan tersebut tahan terhadap pergantian suhu. Kalau plapond menggunakan kayu, biasanya pasangan plapond biasanya retak-retak pada dempulan sambungan.

Daun Pintu Fiber

Kusen kayu yang kerap kali menjadi sasaran hama rayap. Apabila menggunakan bahan metal maka akan aman terhindar dari serangan rayap tersebut. Untuk daun pintu biasanya relatif aman dari rayap, namun kadang-kadang suka berubah apabila ada pergantian suhu yang ekstrim, sehingga pintu menjadi macet atau longgar.

Oleh sebab itu barangkali kedepan kita bisa memulai membangun rumah tanpa menggunakan bahan kayu, mulai dari kusen, daun pintu/jendela, rangka plapond dan rangka atap. Walaupun pada awalnya kita akan mengeluarkan biaya lebih besar, namun kalau dihitung dalam jangka panjang menjadi lebih murah sebab dengan mengecilnya biaya perawatan dan rehab. Bagi Anda yang belum tahu cara menghitung biaya pekerjaan rangka atap baja ringan, inilah analisa harga satuan pekerjaan rangka atap baja ringan.

Pengetahuan Dasar Cara Menggambar Rumah

Posted by Endang Kusman 19 Agustus 2014 0 komentar
Sepertinya banyak orang yang bukan bidangnya tertarik ingin bisa menggambar rumah. Hal tersebut saya lihat di google trends kata kunci "cara menggambar rumah" menduduki urutan pertama. Hal tersebut disebabkan oleh karena rumah merupakan kebutuhan, sehingga setiap orang yang sedang merencanakan atau mengidam-idamkan sebuah rumah biasanya suka membuat oretan-oretan di kertas, mulai dari gambar denah, kusen, dan bentuk rumah dengan cara menggunakan mistar dan bolpoint atau pencil.

Cara Menggambar Rumah


Jangankan orang tua atau orang dewasa, anak-anak balita juga menyukai menggambar rumah dengan menggunakan krayon atau pencil berwarna. Untuk belajar menggambar rumah bagi anak-anak balita banyak tersedia gambar rumah yang hanya tinggal memberi warna.

Cara menggambar rumah bagi orang dewasa memerlukan sedikit pengetahuan dasar untuk mengenal gambar rumah. Gambar rumah biasa disebut desain rumah. Seperti desain rumah minimalis sangat terkenal di dunia properti, dan Anda juga dapat melihat di internet begitu banyaknya contoh gambar desain rumah minimalis.

Walaupun Anda bukan bidangnya dalam soal menggambar, tapi saya yakin kalau Anda ada keinginan, maka dalam waktu yang singkat bisa menggambar desain rumah. Gambar-gambar desain rumah minimalis yang banyak bertebaran di internet kebanyakan gambar-gambar desain 3 Dimensi (3D).

Cara menggambar rumah 3D sekarang ini sangat mudah setelah ada software gambar 3D Google SketchUp. Setelah ada Google SketchUp orang yang awam teknik bangunan juga dapat dengan mudahnya belajar menggambar desain rumah rumah.

Sebelum sampai pada membuat gambar 3D, cara menggambar rumah harus dimulai dari pengenalan nama-nama gambar terlebih dahulu agar kita mengetahui apa yang akan digambar. Kemudian untuk menggambar diperlukan alat-alat mengambar, baru sampai kepada cara menggambar rumah.

Nama-nama gambar bangunan rumah:
1. gambar denah
2. gambar potongan memanjang dan melintang
3. gambar tampak : depan, belakan, samping kanan dan kiri
4. gambar rencana atap
5. gambar detail-detail : pondasi, kusen, sambungan, instalasi air/listrik
6. gambar 3 Dimensi

Dasar yang digunakan untuk menggambar 3 D adalah gambar 1 s/d 5. Tapi kalau untuk orang awam yang ingin belajar menggambar rumah 3D cukup berdasarkan gambar denah, dan untuk menentukan ukuran-ukuran bagian bangunan lainnya bisa menggunakan patokan umum, seperti tinggi dinding umumnya 3 s/d 3.5 meter, ukuran lebar dan tinggi pintu 80 x 200 cm, lebar antara 40 s/d 80 cm, dst.

Dari uraian di atas Anda sudah dapat membaca apa yang diperlukan untuk memulai belajar menggambar rumah.

Kesimpulannya cara menggambar rumah : harus mengetahui terlebih dahulu apa yang harus digambar (no 1 s/d no 6). Untuk menggambar diperlukan alat menggambar. Alat gambar manual :  kertas gambar, pensil, dan mistar. Sedangkan alat gambar digital : software desain rumah (Google SketchUp) untuk menggambar 3 Dimensi (gbr. no.6), Software Gambar 2D Auto Cad (untuk gambar no.1 s/d gb.5). Itulah pengetahuan dasar cara menggambar rumah. Cara menggambar rumah (lanjutan) akan saya sampaikan pada posting berikutnya.